2024 청년 버팀목전세자금 대출 꼼꼼히 알아보자

‘청년 버팀목전세자금’ 이란, 대출 청년들의 주거안정성을 도모하고 사회진출 및 원할한 사회 적응을 위한 정책입니다. 다소 내용이 복잡하여 오늘은 천천히 그 내용을 알아볼까 합니다. 어떤 내용인지 조건 및 한도, 금리 등을 정리해 보겠습니다.

청년 버팀목전세자금 대출이란?

전제 자금이 부족한 청년층의 주거 안정을 위하여 국가가 보증을 서고, 은행에서 대출을 저금리로 받을 수 있도록 지원을 해주는 제도 입니다.

(국가가 보증을 선다는 개념은 제가 나름대로 정리한 생각입니다. 공식적인 답변은 아니니 참고해 주세요)

일반적인 버팀목전세자금 대출을 청년 전용으로 출시된거라고 생각하면 됩니다.

(버팀목 전세대출, 청년 버팀목전세대출, 신혼부부 버팀목전세대출 등이 있습니다. )

대출을 받아 보신 분들은 아시겠지만 이 또한 하나의 큰 문턱입니다. 더욱이, 그 대상이 사회에 막 진출한 청년들, 취업을 준비하는 시기라면 안정적인 대출받기가 참 어려운 것이 현실입니다.

‘청년 버팀목전세자금 대출’ 은 이런 분들을 위한 제도입니다.

한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG) 에서 보증을 서고 낮은 금리로 대출을 받을 수 있게 도와주는 제도인 것입니다.

2024 청년 버팀목전세자금 대출 조건

무턱대고 큰목돈을 저금리로 대출해 줄 수 없으니 조금 까다롭지만 대출 조건 들이 존재합니다. 잘 확인하시길 바랍니다.

◎ 대출 조건 (전부 해당되어야 하는 항목)

전세자금 대출을 받기 위한 조건으로, 신청자의 나이, 소득, 자산 등 다음의 8가지 조건을 모두 만족해야 합니다.

• 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
• 본인소득 또는 부부합산 소득이 5천만 원 이하 일 것.
  (단, 신혼가구, 공공기관 종사자, 재개발 구역내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구는 6천만 원 이하)
• 부부 합산 순자산 3억 6,100만 원 이하일 것.
• 세대주 포함 세대원 전체가 무주택자일 것 (주민등록상)
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증인의 5% 이상 지불한 경우, 즉 계약금을 5% 이상 내고 전세 계약을 한 사람
• 중복대출 불가로 주택도시기금대출, 일반 은행의 전제사금대출, 주택담보대출 이용 시 신청 불가함
• 연체, 대위변제-대지급, 부도, 금융질서문란 정보 등이 있는 경우, 대출이 불가능함
• 대출일 기준, 공공임대주택에 입주하는 경우, 불가능

◎ 대상 주택, 대상 전세 조건

대출 조건과 더불어 전제로 거주하는 주택의 면적과 보증금 조건 또한 모두 만족되어야 합니다.

• 면적 : 85m2 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함), 만 25세 미만은 60m2 이하

• 임차 보증금 : 3억원 이하 (24세 미만 단독세주인 경우, 1억5,000만 원)

◎ 신청시기

대출을 받기 위한 시기 또한 다음의 조건을 만족해야 합니다. 전세를 실제로 받았는지 확인하는 철자로 보면 될 것 같습니다.

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
• 갱신계약 시에는 계약일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

2024 청년 버팀목전세자금 대출 금리

기본 금리는 1.8% ~ 2.7% 부터 시작하여, 시작금리 – 우대금리 (중복불가)- 추가 우대금리(중복가능)로 계산됩니다.

최저로는 1%로 금리가 결정됩니다. 즉 우대 금리와 추가 금리로 1% 이하의 금리를 받더라도 최저 금리는 무조건 1%라는 의미입니다.

◎ 기본금리

◎ 우대금리 (중복적용불가)

◎ 추가 우대금리 (중복적용가능)

청년 버팀목전세자금 대출 서류 및 절차

◎ 대출을 위한 준비 서류

• 본인 신부증
• 확정일자 또는 임대차계약서 사본
• 임차보증금 5% 이상 지불한 영수증
• 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 (1개월 이내 발급 분)
• 주민등록등본 (최근5년 동안 주소변동 내역이 포함 된 1개월 이내 발급 분)
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(1개월 1이내 발급 분)
• 근로소득자 :
  재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부)
  근로소득원천징수영수증 또는 소득금액 증명원
• 사업소득자 :
  사업자등록증명원
  사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원
• 우대금리 확인서류 : 가족관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가족 등을 확인할 수 있는 서류

◎ 버팀목전세자금 대출 절차

대출조건 확인 ➞ 대출신청 ➞ 자산심사 ➞ 자산심사 결과 정보 송신 ➞ 서류제출 및 추가 심사 진행(대출 받을 은행) ➞ 대출승인 및 실행

청년 버팀목 전세자금 대출 신청방법

대출 신청은 취급 은행 또는 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청이 가능합니다.

◎ 기금 e 든든홈페이지 신청

• 기금 e든든 홈페이지 접속 ➞ 로그인
• 우측 상단 ≡, 대출신청, 주택전 자금대출
• 정보제공 동의 및 서류 자동제출
• 청년버팀목전세자금 클릭
• 인적사항/주택정보 입력
• 대출 조건 확인 후 신청하기 클릭

◎ 청년버팀목전세자금 대출 시중 은행

우리은행, KB 국민은행, KBE 하나은행, NH 농협은행, 신한은행, DGB 대구은행, BNK 부산은행

글을 마치며

청년들에게 큰 돈이 들어가는 전제자금을 한꺼번에 마련하기란 쉽지 않은 것 같습니다. 아무쪼록 전제자금을 준비하는 모든 청년분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

추가로 보증 방식별 (HUG / HF ) 차이점에 대한 글도 빠른 시간에 정리하여 올리도록 하겠습니다.

감사합니다.