‘청년 주택드림 청약통장’ 은, 24년 2월부터 정부가 청년들의 자산 형성과 내 집 마련을 돕기 위해 발표한 청약 통장 제도입니다. 누구를 대상으로 하는지, 어떤 내용인지, 또 어떻게 활용하면 될지 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
청약 통장은 무엇이고,
이 글을 읽는 청년들은 대부분 알고 있겠지만, 주택 청약이란 어떤 것인지 간단하게 짚고 넘어가겠습니다.
우선 주택청약은 주택을(아파트) 입양 받으려는 사람이 ‘내가 일정한 자격을 갖추어 사겠다’라는 의사 표시를 위해 가입하는 예금 상품입니다.
따라서 신규로 지어지는 아파트를 분양 받을 때(분양 신청을 할 때) 청약 통장 가입자 중 추첨을 통해 구매 기회를 주게 됩니다.
분양 되는 아파트를 기존 주택 시세보다 먼저, 저렴하게 마련할 수 있는 것이지요.
청년 주택드림 청약통장?
그럼 “청년 주택드림 청약통장” 은 무엇일가요?
청약 통장이긴 한데, 청년을 대상으로 하는 청약통장입니다. 청년들이 사회에 나와 빠르게 정착하고, 보다 쉽게 주택을 마련할 수 있도록 국가가 지원하는 제도입니다.
대상을 청년으로 하니, 단순히 청약통장 기능만 있는 것이 아니고, 더 많은 혜택을 제공합니다.
기존에도 이런 청년들을 위한 우대 혜택이 있는 청약통장 제도를 운영하였습니다. 바로 ‘청년 우대형 청약통장’ 입니다. 이 청약통장이 ‘청년 주택드림 청약 통장’ 으로 변경된 것입니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
완화된 가입조건
- 소득 기준 상향 조정, 년 소득 3600만 원에서 5000만 원 상향 조정
- 무주택 세대주 대상에서 무주택자로 변환하여 가입 조건을 완화함.
높은 이자율
- 기존 4.3% 금리에서 4.5%로 상향 되었습니다.
납입 한도 상향
- 춸 50만 원 납입 한도에서 월 100만원 한도로 변경되었습니다.
저금리 대출
- 분양가 6억 원 이하 (전용면적 85m2 이하) 분양가의 80% 까지 최저 2.2%의 낮은 금리로 대출을 지원합니다.
- 대출 시 미혼은 연 소득 7000만 원 이하, 기혼은 부부 합산 1억 원 이하를 대상으로 합니다.
- 대출을 받기 위해서는 1년 이상 가입되어 있어야 하고, 대출 만기는 최대 40년 입니다.
생애주기 추가 혜택
- 결혼 0.1% 포인트, 최초 출산 때는 0.5%포인트, 추가 출산 시에는 한 명당 0.2%포인트로 대출 우대금리 가산됩니다. ‘
- 금리는 연 최대 1.5% 까지 내려 갑니다.
- 생애 주거비 부담 경감을 위한 다양한 혜택을 제공할 예정임
가입 대상 및 취급 은행
조건
앞서 혜택에서 살펴본 바와 같이 연 소득 5000만 원 이하, 만 19세~34세 무주택 청년이 대상입니다. (결혼 유무 상관없음)
기존 청년 우대형 청약통장 가입자
기존 ‘청년 우대형 청약통장 가입자’는 자동으로 전환되고, 그전에 납입한 실적이 그대로 인계됩니다.
취급 은행
우리, 국민, 농협, 기업, 하나, 신한, 부산, 대구, 경남 은행
어떻게 활용하지, 글을 마치며
2025년에 본격적으로 추진되는 3시 신도시에서 6억 원 이하의 주택이 다수 분양될 것으로 전망하고 있습니다. 따라서 청년 주택드림 청년통장 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
신규 분양 시 잘 활용하면 낮은 금리(최저 금리 1.5%)로 대출받을 수 있어, 청년들의 내집마련에 도움을 줄 것으로 예상됩니다.
또, 앞으로 증가할 수요에 대비하여 지속해 혜택을 확대할 예정이라고 합니다.